Что нужно знать, прежде чем строить забор

Хорошие заборы могут стать хорошими соседями, но только если вы помните своих соседей, когда строите их.

Это связано с тем, что возведение забора - это не просто определение материала, который вы будете использовать, и то, как вы хотите, чтобы он выглядел. Существует характер линий собственности, местных норм и, возможно, даже требований ассоциации домовладельцев (HOA), которые также следует учитывать.

Так что, если вы думаете о возведении забора, или ваш сосед сломал измерительную ленту и не разговаривал с вами, вот несколько пунктов, которые нужно добавить в свой список дел, прежде чем первый пост пойдет в гору,

Что происходит до того, как забор поднимется

1. Обследуйте свою землю профессиональным лицензированным геодезистом. Вы можете подумать, что знаете, где находится ваша линия собственности, как и соседи, но проверять линии, прежде чем кто-либо прорывется, - это разумный ход. Несколько сотен долларов заранее могут сэкономить еще больше долларов на судебных издержках. Это также может помочь вам избежать установки забора вблизи или на подземных коммуникациях.

2. Проверьте с местными постановлениями и требованиями HOA относительно заборов. Естественно, они будут зависеть от того, где вы живете, поэтому обязательно нужно проверить законы города и округа. Дополнительные условия, обозначенные ТСЖ, также должны быть рассмотрены. Эти требования повлекут за собой то, насколько высоким может быть забор (это может варьироваться в зависимости от того, где будет расположен забор), из чего сделан забор, какая сторона забора обращена наружу и так далее. Строителю забора также может понадобиться разрешение от города.

При подготовке к забору учитывайте не только вашу собственность, но и окрестности. (Фото: Уильям Маккихан / Flickr)

3. Поговорите с соседями о заборе. Ограждение ставит барьер между соседями, но, прежде всего, его строительство требует общения. У людей могут возникнуть мысли о природе забора, типе используемых материалов, о том, как он будет влиять на тень, или даже о том, где вдоль линии собственности находится забор. Независимо от того, кто строит забор, краткое изложение в письменной форме также поможет обеим сторонам избежать путаницы, если дело перерастет в судебный процесс.

Разговор с соседями перед тем, как строить забор, может также привести к дружбе с забором: сосед может быть готов помочь в строительстве и обслуживании, облегчая финансовое и трудовое бремя. Это будет особенно важно, если забор построен на линии собственности, так как забор будет юридически принадлежать обоим соседям, когда оба «используют» его. «Использование», естественно, определяется по-разному в зависимости от того, где вы находитесь, поэтому проверьте закон.

4. Рассмотрим свойства. Избегание линии собственности, допускающей так называемую неудачу, поставит забор на несколько футов на собственность заборщика. Это может привести к тому, что часть этого имущества окажется на соседней стороне забора. Согласно Nolo.com, это может дать соседу непреднамеренную лицензию на использование собственности по своему усмотрению, несмотря на то, что заборщик все еще владеет собственностью. Составление письменного соглашения о землепользовании на другой стороне забора важно в этой ситуации, и даже более того, если вы решили просто отказаться от проверки линии собственности.

Что происходит после того, как забор поднимается

Что вы можете сделать с плохим забором? (Фото: Сарния / Shutterstock)

Забор построен, и это ... не правильно. (Давайте будем вежливы и просто назовем это несовершенным.) Каково ваше решение как соседа?

1. Забор безобразен или нарушает местные правила / нормы HOA. В зависимости от HOA или местных правил, касающихся заборов, у вас могут быть некоторые возможности для устранения уродливого забора. Уведомление владельца забора в первую очередь является лучшим способом решения проблемы. Сообщите им о нарушении и посмотрите, разрешат ли они его самостоятельно. Если они не устанавливают забор в соответствии с законами или правилами района, вы можете уведомить ТСЖ или город о нарушении. Это может привести к иску против владельца забора, если он все еще отказывается соответствовать, согласно FindLaw.com. Вы также можете подать в суд на владельца забора, при условии, что вы можете доказать, что забор каким-то образом вызвал у вас потерю удовольствия от вашей собственности.

2. Сосед построил злобный забор. Вместо обычного лица сосед построил злобный забор. Это заборы, которые существуют только для того, чтобы раздражать соседей. Они могут быть особенно некрасивыми или чрезмерно высокими. Злобные ограждения проистекают из проблемы между соседями, а не из-за недостатка знаний о правилах ограждения, и поэтому способ борьбы с ограждением может заключаться в том, чтобы поговорить с соседом и решить, какие проблемы окружают строительство ограждения. Nolo.com рекомендует в качестве первого шага посредничество с использованием нейтральной третьей стороны для решения проблем, связанных с существованием ограждения.

Если это не сработает, и в зависимости от штата, в котором вы живете, к владельцу забора может быть подан иск о "частной неприятности". Вам нужно будет доказать злонамеренное намерение такого ограждения, в том числе то, как оно ухудшает вашу способность пользоваться вашей собственностью или график строительства ограждения.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ